一、招标条件

根据《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市行政事业单位国有资产管理办法的通知》（昆政办〔2021〕78号）、《昆明市财政局 昆明市机关事务管理局关于印发〈昆明市市级行政事业单位国有资产使用管理办法〉的通知》（昆财资〔2021〕274号）及相关法律法规规定，本招标项目昆明青少年活动中心1间房屋（航模池边服务部）公开招租，已经《昆明市财政局关于昆明青少年活动中心固定资产出租事宜的批复》（昆财资〔2024〕43号）文件批准，招标人为昆明青少年活动中心。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，现邀请符合本项目资格要求的投标人就本项目进行投标。

二、项目概况和招标范围

（一） 项目名称：昆明青少年活动中心1间房屋（航模池边服务部）公开招租。

（二）项目编号：YNRYZB2024-18。

（三）预算金额：25.40元/㎡·月，30480.00元/年。

（四）最低限价（如有）：25.40元/㎡·月，30480.00元/年。

（五）招标范围：昆明青少年活动中心对外出租的1间房屋(航模池边服务部)，面积约100平方米，总层数1层，入户门为玻璃门，四面围护结构均为钢化玻璃，地面贴黄白纹地砖，扣板吊顶；经营业态限制:主要提供游泳用品、学习用具、小零食等服务。

注：本项目共设 1 个标段，投标人需对所投项目所有采购内容进行整体投标，不得缺项漏项，否则其投标文件按无效投标处理。具体要求等详见本招标文件第五章《采购需求》。

（六）租赁期：五年，租赁期起止时间以合同签订时确定时间为准，合同一年一签，租金每年一付，租金自第二年起逐年递增3%，第一年承租人应于本合同签订前7日历天内交清当年全额租金。以后四年每一年按照先支付租金后使用场地的原则，提前一个月缴纳年租金。在租赁期间，承租方如出现违规行为，招标人（招租方）可视情况终止合同。

（七）承租限制条件：

1.经营业态限制:主要提供游泳用品、学习用具、小零食等服务。承租方不得改变租赁物使用性质。

2.承租方不得在租赁物上从事违反国家法律法规和当地产业政策的生产经营活动；不得将租赁物进行抵押、担保；不得将租赁物部分或全部转与第三方使用或经营。

3.承租方不得将该房屋出借，不得破坏外部整体面貌和内部结构，如需进行室内装备或改造、增设其它固定设施、设备，需向房屋租赁方进行书面报批，经招标人（招租方）审核批准后方可进行。

4.承租方方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经招标人（招租方）同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属招标人（招租方）所有，招标人（招租方）不予补偿。

5.自行负责经营、保洁、管理及相关聘用人员的相关品行，承包期内实行独立核算、自主经营、自负盈亏。

6.整体租赁金额不得低于评估价格。

（八）项目地点：昆明青少年活动中心航模池边服务部。

（九）本项目不接受联合体投标。

三、投标人资格要求

（一）投标人须具备在中华人民共和国境内合法注册成立的法人或其他非法人组织，具备有效的营业执照或同等效力的证明文件。

（二）财务状况要求：提供2021-2023任一年度经第三方审计的财务会计报告及报表资料，包括财务审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表(注：2024年成立的投标人提供情况说明书即可，格式自拟)；或可提供自投标文件提交截止时间前三个月内开户银行出具的资信证明；或可提供财政部门认可的政府采购专业担保机构对投标人进行资信审查后出具的投标担保函。备注：投标人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料)。

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.提供供应商缴税所属时间在2023年01月至本项目提交响应文件截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；若注册成立不足2个月的，提供相关内容情况说明或证明材料；（提供扫描件）

2.提供供应商缴费所属时间在2023年01月至本项目提交响应文件截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；若公司成立不足2个月的，提供相关内容情况说明或证明材料；（提供扫描件）

（四）参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（由竞租人自行作出声明）（重大违法记录：因违法经营收到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）。

（五）投标人在本项目投标文件提交截止时间前，在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务栏查询的“失信被执行人、重大税收违法案件”未出现不良信用信息记录。（查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准，招标人或招标代理机构在投标文件开启时间前将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询投标人信用记录。上述网站信用信息查询结果的网页截图或网页打印稿作为证据留存）。

（六）本项目特定资格条件：无。

四、招标文件的获取

时间：2024年7月22日至2024年7月26日，每天上午9：00时至11：30时，下午14：00时至17：00时（北京时间，法定节假日除外）。

地点：云南润昀招标咨询有限公司（云南省昆明市西山区人民西路817号5楼）。

方式：凡愿意参加本项目竞租的投标人请持以下资料：有效的营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）在规定的获取招标文件时间内至规定的获取招标文件地点现场获取招标文件或将上述资料和汇款凭证及联系方式在规定的获取招标文件时间内以扫描件的方式发至招标代理机构邮箱（ynryzbzx@163.com），同时电话联系招标代理机构获取竞争性磋商文件。竞争性磋商文件售后不退。

售价：人民币200.00元。

五、投标文件的递交

（一）递交投标文件截止时间为：2024年08月12日14时00分。

（二）递交方式：现场递交。

（三）递交地点：云南润昀招标咨询有限公司开标室（云南省昆明市西山区人民西路817号5楼）。

（四）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标

（一）时间：2024年08月12日14时00分。

（二）地点：云南润昀招标咨询有限公司开标室（云南省昆明市西山区人民西路817号5楼）。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《昆明青少年活动中心官网》（http://qsn.km.org.cn/）上发布。招标人及招标代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式

招标人：昆明青少年活动中心

地址：云南省昆明市西山区滇池路208号

联系人：张老师

联系电话：0871-64647155

招标代理机构：云南润昀招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市西山区人民西路817号5楼

邮政编码：650100

联系人：李佳

联系电话：13888811321

开户名称：云南润昀招标咨询有限公司

开户银行：富滇银行股份有限公司保山正阳南路支行

帐号：120875990060000000105

（责任编辑：综合服务部）